值得注意的是，二手住宅方面，近两年来首次连续出现3个月20个城市房价下调。一线城市二手住宅销售价格同比涨幅自去年6月以来，时隔14个月首次转降。

业内人士表示，持续出台的调控政策叠加资金收紧，房价涨幅全面放缓趋势出现，“金九”开局不利。在政策不发生调整的情况下，预计未来几个月70城房价涨幅继续收窄，四季度楼市难言乐观。

房价涨幅全面放缓趋势出现

国家统计局城市司首席统计师孔鹏表示，7月30日，中央再次强调坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，要求落实房地产长效管理机制，提出不将房地产作为短期刺激经济的手段。在此背景下，8月份，房地产市场总体延续平稳态势。

统计局数据显示，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅与上月相同，其中北京上涨0.5%，上海上涨0.3%，广州和深圳均上涨0.2%。二手住宅方面，二手住宅销售价格从上月的环比上涨0.3%，转为8月环比持平。其中北京下降0.4%，较7月下降0.1个百分点，上海和广州从上月的上涨0.4%转为持平，下降0.4个百分点;深圳上涨0.2%，较上月下调0.5个百分点。同比方面，一线城市二手住宅价格由7月的上涨0.2%转为同比下降0.2%。值得一提的是，这是一线城市二手住宅价格同比数据自去年6月以来的首次转降。

二线城市方面，31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.5%和0.2%，涨幅比上月均回落0.2个百分点;同比分别上涨9.9%和5.5%，涨幅比上月分别回落0.8和1.2个百分点。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅与上月相同;同比上涨9.0%，涨幅比上月回落1.2个百分点。二手住宅销售价格环比上涨0.8%，涨幅比上月扩大0.1个百分点;同比上涨5.8%，涨幅比上月回落1.3个百分点。

中原地产首席分析师张大伟分析认为，8月房价上涨城市明显减少，二手房价格下调城市持续增加。综合来看，新建商品住房价格环比上涨城市数量为55个，二手房环比上涨城市43个，均是2018年以来的低点。

根据统计局数据，8月新建住宅环比涨幅较7月相比明显放缓的城市达32个，二手住宅方面，41个城市涨幅明显放缓。具体来看，新建住房价格环比下降城市多达10个，较7月增加7个。其中，韶关由7月的环比上涨0.8%，转为环比下降0.9%;平顶山更是从7月的环比上涨1.6%，转为环比下降0.5%。二手住房价格，7月环比下降幅度最大的为遵义，环比下降0.6%;到了8月，有7个城市下降幅度超过0.6%，福州、济南、成都、安庆环比下降幅度达0.9%，乌鲁木齐、宜昌更是环比下降了1个百分点。

而根据目前的数据来看，之后我国的房价将是一个逐步趋于平稳的状态，甚至有些城市有下降的趋势，但是目前看下行状况不会很严重，总体还是稳定的。