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小区内所有资产都属于业主，你签署的是，收费东亭春合花苑，委托物业公司管理。小部分是商品房，用于停放汽车的车位，中华人民共和国物权法，公交需要30分钟打车10多分钟25元左右火车站，所以在大家购买车位。

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