福州跟泉州福建的两个城市,是两个不同的市,都有着自己的独特特点。福州市福州市是福建的省会。有不少的旅游景点,而泉州市呢,泉州市是一个历史悠久,丝绸之路的起点。这里风景优美,美食多多,人即漂亮又善良。所以两个城市都是不错城市哦
福州对比厦门,谁的潜力更大?1、人口吸引力双双下降福建三大城市——福州、泉州、厦门沿海而列,呈线状分布。福州是省会,厦门是福建“名片”、计划单列市,行政等级高过福州。而泉州,是福建第一人口大市、第一经济大市。从地形上看,三个城市都以山地和丘陵为主,这也是限制他们发展的最大因素。福州山地、丘陵占全区土地总面积的72.68%,泉州甚至占到了80%。厦门最为特殊,一个厦门岛,造就了独特的旅游圣地,却也成为经济发展的掣肘。从人口来看,泉州>福州>厦门。但从人口吸引力来看,厦门、福州明显是高于泉州的。2019年厦门新增常住人口18万,福州是6万。2、GDP座次18年未变从宏观的GDP看,泉州>福州>厦门,这已是十几年来的常规座次。泉州连续18年雄踞第一,属于“闷声发大财”型的城市,而厦门仅能排到第三位。但因人口和地域限制,厦门的人均GDP高于福州和泉州,人均收入也达到近5万元,可见厦门人生活更小资、更滋润。3、产业空心化经过近40年的发展,福州和厦门的重点产业方向已分化。福州的产业结构较为合理,第二产业一直是主导,到2014年第三产业开始发力,2016年占比超过50%。而厦门则是第三产业长期占主导地位,旅游总收入占比超过25%,而工业的占比从2011年开始不断下滑,已低于35%。加上2016年暴涨的房价,让厦门“产业空心化”的讨论甚嚣尘上,以旅游业和房地产业为主,确实不能持久。4、2倍的房价房价是经济综合实力的体现。但在福建,这三座城市的房价却刚好与经济实力呈反比。经济最强的泉州,房价只有1万多,第二的福州靠着这两年的大涨至2万的水平,而经济第三的厦门,房价却是最高的,达到了4万的水平,仅次于北上深。归因于地域因素和产业因素,厦门岛有着天然的宜居环境,可开发的土地少,让二手房价水涨船高。因此,如今的厦门房地产正在向岛外四区发展,但因开发难度和人口吸引力差,岛外的开发一直停滞不前,近三年厦门的房地产开发投资几近停滞。此外,岛外的环境、经济、人文氛围与岛内差别太大,难以追赶,造成岛内外房价的明显分化。厦门的高房价,如今正成为驱赶人们“逃离”厦门的主要因素。这对吸引人才、创造良好的就业环境是极其不利的。5、谁的潜力更大?福州和厦门,谁的潜力更大?这要从几个方面考虑。首先,政策因素。这也是影响城市发展的最大因素。厦门固然是计划单列市,受到国家优待,但改开40年来,厦门除了旅游业相关较发达,并没能充分把握政策优势,经济实力比同为计划单列市的青岛、宁波要差些。而在未来,作为省会的福州,因为有福州新区的政策加持,将会有更大的政策倾斜,毕竟从经济辐射力看,福州所能影响的和带动的,厦门远不能比,而闽西南目前的状况是泉州体量大,漳州GDP也慢慢向厦门靠近。其次,依然是地域因素。福州和厦门的未来发展方向,恰好相反。福州北面靠山、南有闽江,是典型的河口盆地地貌,福州市区发展受到很大限制。因此,福州此后的发展方向,将转向沿海的长乐,更为开放。厦门的地貌则是冲积平原加一个岛屿,厦门岛的位置、气候太过独特,此前发展的重心就是岛内。而如今,厦门岛内开发将尽、房价悬殊,此后的发展方向只能转到岛外四区。厦门是向内陆缩进,福州却是向海扩张,潜力大小不言而喻。6.附上福州厦门市区的数据对比,福州不包含下面的代管县市。