大家好，小皮来为大家解答以上问题。武汉房子首付多少比例，武汉买房首付比例多少这个很多人还不清楚，现在一起跟着小编来瞧瞧吧！

1、 新房贷款不需要评估，一般按照成交价计算能贷多少。

2、 购房者可以根据当地的贷款政策进行准备。

3、 目前北京、武汉首套房最低首付比例为35%；其他限购城市最低首付比例多为30%；部分不限购城市，最低首付比例多为20% ~ 25%。

4、 二手房贷款的首付比例和新房一样，但最大的区别是二手房贷款一般采用评估价，评估价仅为成交价的80%-90%。所以二手房贷款额度比新房低，首付比新房高。

5、 有的房子首付是按贷款额算的，只要占总房价的30%，但还是有贷款问题。

6、 以一套总房价100万的房子为例，如果采用公积金贷款，夫妻双方最高可贷45万。

7、 那么剩下的房款应该是首付，也就是100万-45万=55万，也就是首付55万。

8、 我们需要考察家庭收入和还款能力，看能借多少钱。总房价减去贷款金额，剩下的都是首付。

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