前八月投入1406.9亿拿地闽系房企成印刷机?

前八月投入1406.9亿拿地闽系房企成印刷机? 房察看 2016-08-22 10:39

[摘要] 数据显示,截至8月18日,万科在土地市场累计投入274.68亿元,碧桂园土地市场投入220.95亿,保利累计投入282.85亿,以龙头企业见多的粤系房企目前在土地市场均匀投入159.5亿。出其不意的是,二、三线房企居多的闽系房企目前曾经投入1406.9亿在土地市场,融信更是以345.39亿元力压一众龙头房企。

数据显示，截至8月18日，万科在土地市场累计投入274.68亿元，碧桂园土地市场投入220.95亿，保利累计投入282.85亿，以龙头企业见多的粤系房企目前在土地市场均匀投入159.5亿。出其不意的是，二、三线房企居多的闽系房企目前曾经投入1406.9亿在土地市场，融信更是以345.39亿元力压一众龙头房企。

其中受人注目的便是8月17日融信经过近两个 452轮竞价，以总价110.1亿元竞得上海市静安区中兴社区地块，楼面价100315元/，可售局部的楼面价143113元/，刷新中国楼市单价、总价纪录。其实以融信为代表的闽系房企频拿，正是闽系疾速扩张的一个缩影。

业绩大幅攀升闽系房企积极规划一线城市

其实除了土地市场，在销售端闽系房企表现异样积极。据中指院《2016年上半年品牌房企销售业绩排行榜》显示，上半年中国房企销售前100强名单中，闽系房企占据11席，且闽系房企集中在100&mdash500亿元二、三阵营中，大有疾速进军阵营千亿房企的趋向。

绝对于格式较为波动的千亿级房企来说，销售额在200亿-500亿元的中等规模房企的竞争更为剧烈。对这局部房企而言，打破业绩瓶颈是首先需求处理的成绩，而这正是眼下集中在二、三阵营的闽系房企关怀的成绩，因而闽系房企在近年开端高端智能装备、新一代信息技术、新能源、新材料、新制造、新零售、新技术、生物制药等新的产业集群正在迸发活力;创新驱动、科技支撑、知识产权转化、技术转移等新的动能正在超越旧的动力，新经济成为支撑经济发展的重要力量。迅猛扩张路途。

2016年上半年闽系房企销售金额全国排名

据中指院监测数据显示，世茂、旭辉、泰禾、阳光城等闽系房企销售大幅度增长。以旭辉为例，2016年上半年其完成合同销售金额309亿元，而去年旭辉销售额为302亿元，在2011年时这家闽系房企的年销售额只要50亿元，五年的工夫里完成了六倍增长。

&ldquo闽系房企由于地域性的缘由在全国扩张步伐并不分歧。随着沿海城市房价的疾速变化，闽系房企全国扩张决计凸显。目前闽系房企多选择一线城市项目停止全国化的规划。&rdquo曾供职于泰禾地产的同森集团开发公司总经理助理袁媛通知察看员，闽系房企对外扩张从一线到二线以及省会级城市，成都市场也是闽系房企关注的方向之一。

现实上，大局部闽系房企经过规划一二线城市取得开展。数据显示，2016年上半年旭辉有97%的销售支出来源于一二线城市，77%的销售支出来源于上海、苏州、南京、合肥、杭州等长三角区域城市。其中泰禾、旭辉在一线城市占比高，泰禾在售30个项目有15个在一线城市，旭辉54个在售项目有22个项目在一线城市。

&ldquo闽系房企以为经过取得一线城市项目自身就是在做品牌推行，是品牌实力的展示。同时，一线城市的项目，风险较小、平安性更高、溢价才能更强，取得项目对企业自身在资本市场的信誉度、品牌度也是大的提升，便于融资。&rdquo袁媛剖析闽系房企频拿时说到。

拿地执着于

融信正是袁媛所称闽系房企扩张的代表。据悉，目前融信曾经进入成都，并已开端停止员工招录。同时，业界还盛传融信正在收买堕入窘境的森宇。数据显示，截止8月17日，融信地产曾经在土地市场投入345.39亿元，累计拿地14宗，总面积超越62.69万，其中总价超越20亿的低价地块到达5宗。

4月5日，融信以17亿元总价将杭州萧山杭发厂地块支出囊中，这是2016年以来融信拿下的杭州萧山第二宗地块。楼面价18557元/平方米，创萧山宅地楼面价新纪录。5月20日，融信再度出手以总价23.61亿，楼面价31404元/再夺杭州。

6月3日，融信经过163轮剧烈竞价，在万科、保利、华润、招商、阳光城等数十家开发商手中竞得厦门同安地块，溢价率131.66%，总计成交价26.34亿元。

7月29日融信以总价31.55亿元，楼面价52840元/平方米，拍下杨浦新江湾城地块。依照业内估量，剔除公共设备、保证房和自持局部，可售局部实践楼面价在8.5万&mdash9万/平方米，创下新江湾城单价记载。

#p#分页标题#e#

8月17日，融信再度出手，以110.1亿的总价拿下上海市静安区中兴社区地块，名义楼板价到达10万元/，可售面积楼板价高达14.3万元/，创下中疆土地成交单价、总价贵纪录。

被称为收割机的泰禾往年在土地市场改动了&ldquo只拿&rdquo 的传统，但也异样投入重金。截止8月17日，泰禾累计拿地60.66万，投入资金到达206.8亿。虽然拿地宗数不如融信，但泰禾所拿7宗土地中有6宗总价超越20亿。其中，5月20日泰禾以总价57.2亿，楼面价15671元/拿下的地块，是其往年单宗投入高的地块。

阳光城往年仍然表现不俗。往年上半年阳光城以总价10.78亿，楼面价9600元/摘得武侯区簇锦街道地块，楼面价超越区域在售项目均价引得业界一片哗然。目前阳光城累计在土地市场投入97.73亿元。此外，世贸也在土地市场投入资金104.39亿，往年曾经累计拿地91.97万。