创业者的春节在哪过？除了老家，这里也有“家”的安详感

原标题：创业者的春节在哪过？除了家乡，这里也有“家”的平安感

大年终四，上海有雨。轨道交通10号线三路径地铁站周边，不少写字楼大门紧闭，各式各样的小吃店也拉下门帘。春节长假的最初三天，创业者杨志娟选择保持休假，从家乡南通回沪任务。

位于杨浦区的“复旦绿地科创中心”布置得温馨喜庆、年味十足。9楼，杨志娟团队拥有一间100平方米的小小办公室，一个宏大梦想正在孕育——完成高精细资料自主研发，将国际一流研发技术国产化。

复旦绿地科创中心布置得温馨喜庆、年味十足

永远赶工夫的创业者

“大少数人能够不晓得，创业做技术研发的人，总是有紧迫感，担忧被他人逾越，总是不盲目地赶工夫。”杨志娟说。春节时期，杨志娟的八人团队共有一半员工自愿“加班”。

加班的杨志娟

这支年老创业团队其实小有成就。杨志娟等数名毕业于复旦大学、香港大学和南京大学的高材生，成立了上海谱幂科技无限公司。2014年底，公司攻坚克难，研制出可用于无机资料发光板、电子纸等无机资料器件制造的高精度硅基掩模板，一举成为全球独一一家供给商。去年公司销售额已达1500万元。

可心里一根弦一直紧绷。这支团队正加紧高精度资料及相关产品的研发进度。去年12月底，团队刚刚进驻时，连办公用品都来不及全部搬来，就急忙向复旦绿地科创中心运营方和物业方提交了春节加班的请求。

他们的“焦急”，代表了一批盼望赶超国际抢先技术的在沪创业者。上海创业气氛日益浓重，政策和资源正拧成一股合力，推进创业者减速行进，促进技术效果转化。在杨志娟这些创业者看来，除此以外，还有一些暖心细节，也是创业者注重的。

创业者还看中什么？

春节长假，担任复旦绿地科创中心运营的绿地科技无限公司运营总监吴斌心里总装着一档事：一旦创业园的物业呈现成绩，他要及时反应并处理，确保加班的两家创业公司可以正常运转。其中一家就是谱幂科技，另一家叫做上海飞智电子科技无限公司。

“创业者希望有一个波动的开展空间。”飞智电子首席技术官黄炜坦言，在政策和资源之外，创业者们还希望“后顾无忧”，24小时无休的水电、电梯、安保，及时的效劳反应，以及可供公司将来扩张的物理空间。这支由复旦大学毕业生组成的创业团队，自2008年成立以来，出于公司规模扩张和物业需求等思索，在复旦大学周边辗转改换了多家创业园。有的创业园由于物业管理才能不够，无法维持节假日的正常运营，甚至在春节前一周就提早关门，黄炜一行人只能各自由家办公。

创业园区外部供创业者歇息交流的公共空间

去年9月，飞智电子因前一家创业园租约到期，暂时决议进驻刚刚投入试运营的复旦绿地科创中心。那时黄炜还有些担忧，这家会不会“不靠谱”。没想到才过了5个月，飞智电子播种满满。因公司规模扩张，运营方不惜把办公室腾出来给飞智电子用作办公空间；还有不少员工请求到了公租房。

“往年我们的销售额目的是2亿元，假如公司规模持续添加，能够需求更多的办公空间。”黄炜很多朋友说，共享纸巾机是一个广告机，但我们不是这样定义它，我们定义它是一个互联网跟物联网结合的终端机，从线下吸入流量，重新回到线上，以共享纸巾项目作为流量入口，打造全国物联网社交共享大平台。“不客气地”向吴斌提出需求。杨志娟则建议，科创中心可以添加食堂、健身房等更完善的配套效劳。“企业需求的，我们都会尽力满足。”吴斌很快回应。

招得来人，留得住人

“地产+科创”正成为沪上创业园区形状的新趋向，复旦绿地科创中心并非独此一家。去年，绿地控股还与上海交通大学、同济大学协作推进产学研交融，科研项目相继落地。同年，万科与张江文控协作的张江国创中心正式运营。

“地产+科创”是将地产公司的开发和物业管理经历、高校的产学研才能、孵化器的运营才能“合三为一”，力争让硬件设备和软件效劳不再“长短腿”，让创业园区不只招得来人，也能留得住人。从硬件角度而言，龙头房企参与科创空间建立具有不少优势。一方面，由于龙头房企规模较大、资金充足，创业园区短期内没有盈利压力，创业企业的生活环境绝对宽松。

据理解，复旦绿地科创中心依据入驻项目的重要水平，租金可过度减免，均匀租金在每天2元/平方米左右，比同区位其它园区的租金廉价一倍以上。吴斌引见，12楼就是收费整租给复旦大学人类表型组研讨院，该研讨院牵头承当了上海市首批市级科技严重专项“国际人类表型组方案（一期）”。

复旦绿地科创中心12楼整租给了复旦大学人类表型组研讨院，图为该研讨院门厅

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房企参与科创空间建立，在空间改造中也具有优势。比方，万科在张江国创中心专门开拓了充足的公共空间，既可为创业者提供交流沟通平台，又能作为活动秀场，完成空间的蓬勃发展的行业不仅给从业者提供了巨大的发展机遇，也带来了全新的挑战。“两用”功用。空间还可结合企业的详细需求停止调整；去年，复旦绿地科创中心运营方为满足复旦大学工程与使用技术研讨院等单位的入驻需求，特意停止了380伏电压的电路改造；依据实验设备的运转需求，办公空间的空中布线也做了重新调整。