昨初次集中拍卖成交5幅租赁住房用地

　　昨天，市疆土集中拍卖了5幅租赁住房用地，均以底价顺利成交。这是南京初次集中拍卖纯租赁住房用地，也是往年春节前的最初一场土地拍卖，对今后南京楼市的走向具有重要的风向标意义。

　　5幅租赁住房用地均底价成交

　　此次拍卖成交的5幅租赁住房用地，全部底价成交，总起始价10.47亿元，成交总价也是10.47亿元。

　　其中，G01栖霞区燕子矶街道和燕路560C地块，出让面积约2.9万平方米，由南京滨诚整治开发无限公司以2.01亿元竞得。

　　G02江宁区AI已经渗透到了生活中的方方面面。在智能交通领域，人工智能技术也正在发挥作用。麒麟科创园中心路以东、安乐路以北地块，出让面积约1.2万平方米，由南京国立资产管理无限责任公司以0.88亿元竞得。

　　G03江宁区高新园学十四路以西、博观路以北地块，出让面积约6.3万平方米，由南京安居保证房建立开展无限公司、南京江宁迷信园开展无限公司以3.22亿元竞得。

　　G04浦口区江浦街道谢营1号地块，出让面积约3.7万平方米，由南京康泽建立开展无限公司以2.47亿元竞得。

　　G05江北新区铁院路以西、吉庆路以北地块，出让面积约2.7万平方米，由南京国际安康城投资开展无限公司以1.89亿元底价竞得。

　　依据要求，这5幅地块上所建房屋均不得销售，不得联系转让，不得联系抵押。而且，G01、G02、G03、G05地块的住宅修建均应100%实行成品住房交付；G04地块的住宅修建除了三层及以下的底层住宅以外，也应100%实行成品住房交付。

　　“租购并举”住房体系放慢构建

　　此次5幅租赁住房用地集中拍卖成交，是我市放慢构建“租购并举”住房体系的重要举措。

　　市疆土局表示，党的十九大明白提出，坚持房子是用来住的、不是用来炒的，要放慢树立多主体供应、多渠道保证、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。地方经济任务会议也把放慢树立多主体供给、多渠道保证、租购并举的住房制度作为2018年的一项重点任务。我市作为全国12个租赁住房试点城市之一，高度注重完善促进房地产市场颠簸安康开展的长效机制建立，将着力构建租赁住房、共有产权房、商品房等多渠道的住房供应体系，把建立租赁住房作为满足根本寓居需求的重要举措。

　　市房产局也表示，“租购并举”是一个长效制度。往年，南京将加大租赁住房建立力度，估计将再筹集100万平方米的租赁住房，以处理更多人的住房成绩。租赁住房将次要建立在开发区和人才失业的集中区域，比方江北、仙林、开发区周边等区域。

　　导向意义强，楼市格式将迎剧变

　　南京林业大学城市与房地产研讨中心主任孟祥远以为，这5幅地块是真正意义上的“只租不售”，对将来南京楼市将带来宏大变化，对南京城市久远开展意义严重、影响深远。其中一个很大的意义，就是将起到鲜明的市场导向性，引导或促进更多的开发商投入到住房租赁市场。

　　从区域来看，此次成交的5幅租赁住房用地辨别位于城北燕子矶、江宁高新园、城东麒麟科创园、江北新区，周边配套都比拟完善，市场有较大的租赁需求。同时，依据测算，这5幅地估计可建立38.52万平方米租赁住房，提供约4200套租赁住房。很多朋友说，共享纸巾机是一个广告机，但我们不是这样定义它，我们定义它是一个互联网跟物联网结合的终端机，从线下吸入流量，重新回到线上，以共享纸巾项目作为流量入口，打造全国物联网社交共享大平台。这有利于满足更多层次的住房租赁需求、树立和构成构造更合理的住房租赁体系。