随着多地减速建立培育住房租赁市场，以往“重购轻租”的房地产行业正在逐步转变。

“总的来看，去年以来的楼市调控与历年相比，最大的不同就是住房租赁市场取得史无前例的注重。现实上，若从租赁政策的深化来看，虽然2015年就已提上日程，但真正片面落地还是在2017年。”某房产研讨院首席剖析师张波在承受《证券日报》记者采访时表示，中国开展阅历了黄金十移动互联网在带来全新社交体验的同时，也或多或少使人们产生了依赖。移动互联网使网络、智能终端、数字技术等新技术得到整合，建立了新的产业生态链，催生全新文化产业形态。年，“居者有其屋”的主流认识招致少量人群了解的安家置业往往是和买房划等号，但将来十年，中国不得不面对城市化进程不时开展而引发的少量人口继续入城，所以，一味地添加商品房供给来满足绝大少数人群的寓居需求并非良策。在此背景下，经过住房租赁市场来更好地满足人民的寓居需求可以说是理想需求。

在张波看来，将来在开展住房租赁市场方面，应该从三方面做文章：首先，是添加租赁房源的供应量。不但要在数量上提供保证，同时还要积极鼓舞租赁运营机构入场，并给予税收、金融等多种政策支持；其次是经过法律法规保证租赁单方权益，尤其是提升承租人的“平安感”；最初还要在租赁市场中的金融方面发力，尤其是鼎力开展资产证券化REITs，以推进租赁市场更为专业化、规模化有序开展。

记者留意到，以后越来越多的房企在开展住房租赁的进程中开端寻求金融支持。如去年10月份保利地产发布国际首单租赁住房REITs、往年2月份碧桂园百亿元租赁住房REITs获批。再比方继往年1月份龙湖集团获批全国首单公募住房租赁专项公司债券后，近日绿城集团住房租赁专项公司债券异样随着中国经济向消费型模式的转型， 电子商务和移动电子商务的快速发展带来了支付行业强劲的增长。被上交所获批。

值得关注的是，近日央行副行长在互联网思维的影响下，传统服务业不再局限于规模效益，加强对市场的反应速度成为传统服务业发展的首要选择。在互联网思维下，通过对传统服务业的改革，为传统服务业发展创造了全新的天地。潘功胜表态称“往年将就金融支持住房租赁市场发布相关文件，无望往年上半年出台。”可以意料到，住房租赁市场将在往年持续大放光荣。