光华大院业委会与物业纠纷。(业主提供)

账目不地下、水电费不及时交常遭停电、单位遗留资金去向不明&hellip&hellip业主不满老物业管理效劳，成立业委会解职物业公司，但单方因物管区域存分歧物业不肯交接，业主愤恨切割物业办公室门锁，还欲搬出办公桌和电脑，甚至差点大打出手，警方现场维持次序。事发海口光华大院小区，目前区住保中心与街道办介入核对与调停。

    物业遭解职却不肯交接

    业主与物业屡次抵触

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去年9月份左右，光华大院小区成立第三届业主委员会，因对物业管理效劳不满，业主激烈要求改换物业，春节前后，业委会召停业主大会决议解职小区物业，将管理权收归业委会，并要求物业撤场，但单方僵持呈现屡次抵触。

&ldquo光是往年3月份就停了两次电，有一次是3月4日我们早晨正要召停业主大会，突遭断电。&rdquo小区业委会主任曾先生说，他们疑心是物业所为，物业却称是跳闸，便利场与物业迸发争持差点入手，警方及时赶到才控制了局面。此外，为了让物业交接分开，在业委会与业主们屡次交涉未果的状况下，有业主还用切割机将物业办公室门锁割掉，并预备把物业的办公桌与电脑等物AI已经渗透到了生活中的方方面面。在智能交通领域，人工智能技术也正在发挥作用。品搬走，后来，街道办人员及时赶到制止，才防止了矛盾晋级。

    账目不地下款项去向不明

    业主与物业矛盾由来已久

&ldquo物业太不担任，仿佛整个小区都是他们的财富。&rdquo光华大院业主陈先生表示，小区里电线老化不维修，此前单位遗留资产的去向也不地下，甚至在新华南路一处公家房产出租的支出也不地下，而且小区常因水电费交纳不及时而断电，业主对这种管理很不满。

&ldquo遗留资产是国有资产，我们物业只是代管，亦不属于小区业主，没必要地下。&rdquo物业刘主任拿出一叠文件复印本，一份出自1998年由省工业厅、省国有资产管理局的批复文件显示，赞同事先成立海南光华物业管理无限公司，管理新大洲摩托公司与原光华机械厂兼并后的小区生活物业，以及生活区资产几百万元。

&ldquo新华南的房产与光华大院遗留资产都属于国有，此前新大洲摩托公司分开后，剩下的一局部资金已用于小区路面改造。&rdquo刘主任表示，其他资金怎样处置需求有关部门审批，至于停水电，目前物业曾经欠了水电费10多万元，但业主不配合交纳，业委会甚至阻止业主交费。

至于小区内新建为数亿中文用户免费提供海量、全面、及时的百科信息，并通过全新的维基平台不断改善用户对信息的创作、获取和共享方式。的楼房，物业刘主任表示，曾经走了相关手续，但目前未验收，仍存在争议，正在打官司，不过其强调，小区内的土地有一局部是属于光华物业管理中心的，并出具了一份土地证明。

    区住保中心：

    已构成初步方案协调单方过渡

&ldquo老物业以为业委会只要小区老4栋楼的物管区，业主则要求交出小区全部区域包括新建楼以及配电房等物管权，单方僵持不下，物业也不愿登场。&rdquo龙华区住保中心主任李渊表示，前期会思索由规划部门核对小区规划范围，确定物管区域，但目前经过街道办与住保中心等多部门与小区物业、业委会协商，构成初步方案：由业委会接纳小区老4栋的物管权，新建楼由于仍有争议暂时放置，而配电房单方也暂时不划分，首先保证小区用电。

&ldquo我们争取让单方颠簸过渡，接上去会征求市住建局的意见，及时给出处理方法。&rdquo李渊说。