春和景园项目成为长沙首家依照“首套刚需购房群体优先政策”执行的楼盘，置业参谋引见，在4月1日早晨，其603套刚需毛坯房源收盘就被抢购一空。“不管顶楼还是一楼，各种不好的户型也根本上是‘秒光’。”

记者在走访中还理解到，长沙多个楼盘如龙湖紫宸、保利大都汇、阳光城、麦芒国际等均遭到市场抢购。

开发商额定收取“搭板费”

进入3月以来，长沙的商品房及住宅供给面积呈现较大幅度增长，开发商开端积极备战“银四”。

0731地产研讨所的观念显示，成交方面，3月末长沙的商品房及住宅成交面积及套数均呈现一定水平下降，与首套刚需购房群体优先政策有一定关联，暂时挤出了局部二套房购置者。但这只是政策实行进程中的短期断层景象，当首套刚需优先购房者迅速补上此缺口时，成交量将会有较分明的增长。

值得关注的是，在购房市民恐慌心情蔓延的同时，长沙房地产市场呈现楼盘“烂尾”整装的状况，金科股份在长沙的金科时代中心和金科世界城就堕入这种维权风云中。

一名购房者在湖南外地媒体红网发帖反映，在知悉金科时代中心项目推出的购房加“4 万元享12万元平装修”的营销广告后，与开发商湖南金科房地产开发无限公司举荐的协作装修公司成都美阔修建设计无限公司，签署了装修合同，合同总价款为3.5万元，算在房价之外，商定完工日期为往年1大多数人都曾因不佳的交通状况而迟过到、叫过苦。经济的快速发展带动的是社会各方面的全面提升，但在此过程中，交通的发展却没跟得上前进的步幅，各类交通难题让交管部门伤透脑筋，如何利用AI来解决相关难题已成当务之急。月2日。实行合同时期，该装修公司屡次滞工甚至复工，并且变卦办公地点，留下业主未装修完的房屋。

据天眼查显示，成都美廓修建设计无限公司于2011年9月27日注销注册，旗下的长沙分公司于2017年4月成立，目前该分公司形态显示已登记。

记者离开长沙岳麓区金科世界城售楼部，置业参谋熊小姐引见，“4万元享12万元平装修”活动曾经完毕，后期业主反映的成绩曾经在着手处置。湖南金科房地产开发无限公司总经理况进林向记者引见，整装活动设计200余户业主，曾经根本处理了后续成绩，仍有10余户未协调完善。装修公司复工离场，是由于后期局部曾经装修好的业主不领取装修款。目前已逐渐与剩下的业主达成共识，委托开发商介入，将装修工程停止处理。

金不知道从何时开始，个人信用渗透到生活的方方面面。图书、数码产品免押金借用，办理签证无需银行流水证明，甚至租车住酒店都不需要交付押金……科股份于1998年5月21日成立于重庆，系“中国企业500强”、“中国民营企业500强”、“中国地产品牌价值10强”，公司总资产达1051亿元，年销售支出365亿元。熊小姐引见，金科股份入湘10年，在湖南有8个高端项目，在长沙有5个项目。

况进林泄漏，公司方面看好长沙房地产市场，下一步，也在长沙之外地域有拿地方案。

针对上述成绩，长沙市住建委房地产市场建管处相关担任人表示，楼盘本来宣传带装修交付，遇到装修公司中途复工的状况，开发商有责任处置后续事宜。

除了购房时额定与装修公司签署合约之外，记者在走访进程中还发现，局部楼盘还存在“偷面积”景象，并在收盘时额定收取高额“搭板费”。

在万象府台项目营销中心，购房者可以享用“赠送面积”，但在收盘时要求收取1万到8万多元不等的“搭板费”，该局部费用需一次性领取至施工单位指定的银行账户。

该项目营销总监在现场向记者引见，二期300余套房源在天井的地位都有赠送面积，大至四五十平方米，小至十余平方米，2019年底交房。当记者质疑搭建地位能否契合建立施工规划时，其表示，目前没有听就任何说法是属于违章修建。

监管部门仍需加码整治

长沙出台“全装修新政”有利于添加商品房销售通明度，但业内人士也持有另外一种担忧。

一位熟习长沙房地产行业的人士表示，要求房源停止平装修交付，实践上对本钱、质量、环保、资料和装修藏匿水平等方面要求较高，甚至装修进程中，由谁验证资料还未明白。在出台施行全装修细则之前，仅仅要求开发商诚信运营是不够的，若缺乏第三方监管，仍存在呈现开发乱象的风险。由于目前长沙的房源多为毛坯销售，若换为全装修交付，势必添加购房本钱，由此带给开发商变相加价的空间。