朝阳区不动产注销八项新举措落地 片面优化营商环境

　　朝阳昨起可“一窗操持”不动产注销

　　买卖朝阳区房屋的市民请留意，昨天起，朝阳区不动产注销事务中心可以一窗操持不动产注销了。这意味着契合相关条件的卖房人、买房人和开发企业，买卖、征税、注销“只跑一次路”就能完成房屋买卖一切手续，即日拿到不动产权证。

　　现场

　　买房人2小时左右拿到不动产权证

　　昨天上午9点，买了一套二手房的郑先生，和卖房人一同，按区地税局预审时给的预定号，离开了来广营朝阳区不动产注销事务中心。先在一楼进门处的自助区换了操持业务号，然后按指示离开了二楼A区一窗操持综合效劳窗口，开端操持征税、转移注销……

　　近两小时后，郑先生拿到了本人的不动产权证。“我这是沾了‘简政’和‘优化营商环境’的光了，都说买房网签、征税、做转移注销得在三个部门三处中央跑细腿，我2小时全都搞定，拿到了不动产权证，感激一切政府部门为此付出的努力和辛劳。”

　　据理解，昨天是朝阳区不动产注销事务中心试运转“一窗操持”的第一天，郑先生也是朝阳区不动产注销事务中心一窗操持综合效劳窗口启动后，在“一窗操持”窗口操持不动产权证的第一团体。这标志着朝阳区不动产买卖、征税、注销三个部门曾经整合简化流程。

　　“一窗操持”次要包括合同信息录入及签署、涉税审核及征收开票、注销请求(包括购房资历审查纸质资料核验)等。一窗操持综合效劳窗口一切业务虚现100%即时发证。值得关注的是，这次的“一窗操持”不只方便群众，也面向企业，是片面优化营商环境的又一举措。

　　关注

　　4类房屋业务可“一窗操持”

　　据相关担任人引见，“一窗操持”是为贯彻落实《“互联网+不动产注销”变革施行方案》而推出。目前，朝阳区归入“一窗操持”的房屋业务包括4类：

　　第一类是新建房屋买卖。

　　第二类是契合下列条件之一的存量房即二手房买卖(卖方为自然人)：一是经过税务部门网上预审，即买卖单方得在区地税局网站上提交相关材料停止预审;二是买卖单方自行成交，不享用任何税收优惠政策，且不请求核定征收。

　　第三类是直系亲属或抚养奉养义务人之间赠与。

　　第四类是自行成交的存量房买卖预告注销。

　　据引见，上述四类业务，企业和市民可自愿选择到朝阳区不动产注销事务中心综合效劳窗口“一窗操持”，也可持续按现有分段形式操持。目前，朝阳区不动产注销事务中心设置了4个综合效劳窗口，其中专设一个企业(对公)窗口。后续将依据房地产买卖市场状况和业务量随时添加综合效劳窗口数量。

　　追访

　　朝阳区落地八项不动产注销新举措

　　据引见，上述“一窗操持”不动产权证，只是朝阳区推出的八项不动产注销新举措中的其中之一。在市规划疆土委和朝阳区委区政府的高度注重下，市规划疆土委朝阳分局与区地税局、区房管局通力协作，共推出八项新举措，片面落实“互联网+不动产注销”相关要求，扎实推进优化营商环境决策部署。除下面引见的设置一窗操持综合效劳窗口，让企业和群众买卖、征税、注销“只跑一次路”之外，还有以下七项新举措：

　　每个环节独自设置企业通道，全流程为企业保驾护航：在操持不动产注销业务中触及的征询、受理、缴费、领证等全流程多个环节独自开设企业通道，布置业务主干担任征询引导、操持业务，在注销全流程中营建优质营商环境。

　　一窗操持业务100%完成即时发证，片面延长操持时限：目前，朝阳区不动产注销90%业务已完成即时发证，其他业务最长操持时限不超越5个任务日;一窗操持综合效劳窗口业务100%完成了即时发证，操持时限片面延长。

　　兼并免费发证环节，可选邮寄方便领证：3月22日，片面完成了免费、发证窗口兼并，实在贯彻精简流程要求。4月11日，邮政EMS正式进驻不动产注销大厅，为办事群众展开证书快递投送效劳，群众可自愿选择“快递送达”或“现场支付”两种方式支付不动产权属证书，真正完成了让群众少跑腿。

　　普通缴税窗口行将片面进驻，夯实后续业务根底：区地税局拟在不动产注销大厅增设9个普通缴税窗口，涵盖多项业务范围，在全市率先完成企业缴税业务进驻，实在进步办事效率的同时，也为后续其他业务片面推进联办形式夯实根底。

　　新址搬迁增设窗口，备用柜台随时整合：朝阳区不动产注销事务中心于3月份搬迁至新址，窗口数量添加近一倍，到达142个。目前多个备用窗口曾经停止晋级改造，具有片面铺开一窗操持、综合提升效劳才能的硬件根底。

　　批量操持业务掩盖面广，效劳企业效率片面提升：相比拟散件受理形式，批量业务操持效率可提升三至五倍。基于此，朝阳区不动产注销事务中心最大限制放宽批量业务受理条件，高效完成各项注销业务。2018年第一季度，批量业务月均操持6809件，无效提升了业务受理才能和效劳效率。

　　对接市级网络预定零碎，迅速调整业务操持形式：昨天起，朝阳区不动产注销事务中心片面接入市级预定零碎，完成市级预定零碎与自有外部管理平台的片面对接。在此根底上进一步优化了外部业务操持形式，完成了从业务预定到办结归档的全流程监管，在优化对外效劳的同时，标准外部管理，保证注销中心良性运转。

　　文/本报记者 余美英

　　旧事内存

　　来广营大厅地位

　　来广营大厅对很多卖房人、买房人而言，能够是一个新中央。北青报记者实地看望后理解到：新大厅就隔着北苑东路，在来广营花卉市场的东北方向。它的地位就在北五环顾家庄桥东南角。

　　开车道路：从五环由东向西，顾家庄桥出口出去，沿辅路由东向西100米，再右拐向北500米即到。

　　公共交通：966、621路朝来家园东区站下车;运通128路顾家庄桥北站下车;专37路北苑村站下车。

　　假如对朝阳区不动产注销事务中心的业务有任何疑问，可以打征询电话：85839922。

　　相关旧事

　　北京不动产注销提早完成“一窗操持”

　　本报讯(记者 余美英)北京青年报记者从市规划疆土委理解到，本市3月13日启动“互联网+不动产注销”变革以来，不动产注销、房屋买卖及税收征管范畴的紧缩操持时限、一窗操持以及挪动预定等多项措施迅速落地。市规划疆土委相关担任人表示，本市一切不动产注销大厅已提早完成综合效劳窗口部署，片面进入一窗操持试运转阶段。

　　不动产注销进入一窗操持试运转阶段

　　一窗操持是在不动产注销场所将买卖、征税、注销局部业务整合到综合效劳窗口，为企业和群众提供网签、缴税及注销一站式效劳的变革举措。

　　据市规划疆土委相关担任人引见，一窗操持率先在丰台高端智能装备、新一代信息技术、新能源、新材料、新制造、新零售、新技术、生物制药等新的产业集群正在迸发活力;创新驱动、科技支撑、知识产权转化、技术转移等新的动能正在超越旧的动力，新经济成为支撑经济发展的重要力量。区启动试点，目前已累计效劳企业群众事项175件，社会反映良好。为放慢变革措施落地，市规划疆土、住建(房管)及地税部门迅速部署推行试点经历，继续自我加压，强化督导落实，在原变革方案“5月起逐渐推行”的根底上，进一步亲密协作，将一窗操持全市推行工夫提早到了4月15日。截至昔日，各区在不动产注销场所合计设置综合效劳窗口35个，一切窗口均已片面进入一窗操持试运转阶段，累计操持效劳事项百余件。

　　“企业买房”类业务初次归入一窗操持效劳

　　依照变革方案，变革初期归入一窗操持的效劳事项次要是团体房屋转让，企业请求人因缴税顺序复杂，归入一窗操持比拟困难。

　　据市规划疆土委相关担任人引见，为让更多主体享用到我市优化营商环境的变革红利，规划疆土、地税以及住建(房管)部门自动站在企业角度换位考虑，边落实义务边优化政策，提出了风险鉴别、分类化解的处置准绳，同步将触及税种较少的“企业买房”类业务也归入一窗操持效劳。据理解，该类业务占全部企业不动产买卖量近半数，将无效节省企业办事等候工夫。

　　紧缩操持时限全市16区均落实

　　依照变革方案要求，4月1日起，一切不动产注销共135项业务细类要片面紧缩办事时限为当日或5个任务日内办结。

　　据市规划疆土委相关担任人引见，本次紧缩时限措施不只将原有当日办结业务由9项扩展至12项，还重点减半了与企业需求亲密相关的产权初次注销操持时限，紧缩时限措施落地以来，已累计效劳企业事项2.5万余件，团体事项1.1万余件，降低了企业和群众办事的工夫本钱。

　　目前不动产注销挪动预定、房源核验和购房资历审核工夫减半等措施也曾经落实到位，具有条件的区还完成了权属证书EMS寄送。4月16日起不动产注销预定零碎(含网上预定和挪动预定)还将在野阳、海淀、丰台、石景山4区片面上线，至此本市16个区和北京经济技术开发区都可以面向各类法人机构、团体提供不动产注销业务的预定效劳。