结合办公自2015年在国际呈现后，由于昂贵的办公租赁本钱以及增值性的效劳，遭到广阔创业者的欢送。但随着各路资本的涌入，三年来结合办公企业也展开了剧烈的厮杀，行业竞争加剧。

近期，优客工场和Workingdom宣布单方已就战略兼并签署投资协议。而这也是优客工场往年来完成的第四次并购。据媒体报道，往年1月，优客工场完成对洪泰创新空间的全资并购，被称为是结合办公范畴近年来的最大全资并购案；3月9日，优客工场完成对无界空间的并购；3月26日，优客工场收买wedo结合创业社。

一系列并购之后，优客工场也放出豪言，2018年要在40个城市到达160个场地，管理面积到达70万平方米以上。当下，优客工场在全国大约管理面积为40万平方米，散布在全国35个城市，包括海口、合肥、沈阳、拉萨、开封、襄阳等城市。

此前就有业内质疑，优客工场所声称的管理面积，不断说的是“生态面积”，包括了很多加盟、挂牌和换股的场地，并非是自营的。而优客的官网也显示，以北京曾经守旧的72个效劳社区为例，本次涌现的 AI、区块链和物联网热潮不同于以往，将对产业、社会和生活产生真正堪称“颠覆性”的变革。IT 技术人员需要全方位地“换脑”：对原有的知识结构进行全面刷新，全面升级。其中优客工场直营的社区仅有30个，其它42个则来自并购、加盟或许挂牌，占据全部社区的60%。

在好租网上也可以发现，优客工场在北京诸多社区中，有相当多比例的社区散布在亦庄、顺义、房山等偏僻地位，且月工位租金也不过是700元左右。

业内人士以为，太过疾速的规模化扩张也会带来成绩。数量庞大、掩盖范围广的结合办公空间招致的运营本钱过高，而较为偏僻的的社区开设地点带来的则是偏低的入驻率。由于国际局部欠兴旺地域或兴旺城市的欠兴旺地段的结合办公需求，远不如中心城市的中心地段分明，此类区位优势较差的结合办公空间在短工夫内很难到达较高入驻率。综合看来，偏低的入驻率和过高的运营本钱将会对结合办公空间的可继续性形成影响。

不只管理面积和管理区域存在水分，而且优客收买的企业，并不是优质的标的，大多实力较弱所拥有的面积较小，自身就难以为继，优客短期内“吞下”如此多质量不高的办公空间，很难到达它预期的效果。

那么，优客工场“车轮式”保守并购面前的缘由，又是什么了？

众所周知，优客工场作为国际最早一批的结合办公企业，已经占据着先发优势，但如今在剧烈的竞争下，其处境也不容悲观。一方面国际的纳什空间、氪空间氪等结合办公企业生长很快，大有逾越优客工场的态势；另本着网络面前人人平等的原则，提倡所有人共同协作，编写一部完整而完善的百科全书，让知识在一定的技术规则和文化脉络下得以不断组合和拓展。 一方面，国外结合办公鼻祖WeWork也在减速中国市场的规划，继2016年进入中国后，还在2017年7月设立“中国 WeWork”，这意味着其在中国拥有了独立的法律实体。据材料显示，中国将成为WeWork重点押注的市场，往年也将在上海及北京新开四家办公地点，扩展在华业务规划。尤其是最近WeWork还收买了国际的结合办公企业裸心社。

在这种内忧内乱的前提下，“做大规模”成为了优客工场的独一选择，也就不难了解其保守的疯狂收买。

但现实上，在业内很多人看来，规模只是一方面，扩展空间数并不等于本身是一个安康优秀的品牌，最终各家比拼的还是入驻率、续租率等硬性目标。单纯疾速扩展规模意义不大。尤其是关于结合办公企业来说，营收利润和资金成绩才是完成继续运转的关键。

据此前媒体报道，优客工场2017年营收仅为1.67亿元，对应的最新估值120亿，而作为国外同行，WeWork2017年营收为10亿美元，对应估值为200亿美元。二者比照，优客工场的过高估值也难免引发了业内不少质疑和争议。

从将来看，结合办公照旧是一个庞大的市场，潜力有限。这也就意味着，企业间的竞争还会持续，新一轮抢夺战大幕的拉开也只是工夫的成绩。2018年众多的小型结合办公企业要么走向开张，要么采取协作抱团取暖，资本也将更多的注入头部企业，但优客工场能否坚持到最初，还要拭目以待。