敲诈讹诈租客 三名“二房东”获刑

　　先从业主手中租下房子，再谎称团体房源租给别人，签署合同后又以要挟、恫吓等手腕强迫客户交“中介费”。近日，朝阳法院审理判决一同“二房东”敲诈讹诈案。马某、张某、李某因假借中介效劳之名进犯被害人财富一切权，辨别获刑二年二个月、一年五个月、一年不等。

　　“团体房源”原是二房东转租

　　2015年7月至2017年8月时期，马某、张某某、李某等人先后在野阳区新纪家园、圣馨家园等小区内，以团体出租房屋为名，诱骗多名被害人与本人签署租房合同，并收取押金及局部房租。但现实上，他们出租的都是其别人的房子，马某等人充任的正是被众多租房者谈之色变的“二房东”。

　　虽然租房前，马某等人都声称房屋系团体房源，不收中介费，但只需成功签署租房合同，他们就会“改口”，以恫吓、要挟等手腕向租户索要中介效劳费等费用。证人孟某引见，马某、张某某在索要中介费时会以堵锁眼、扣押金等外容要挟房客，“假如客户不交，他们就说不退押金，促使客户交;假如客户还不交，他们就要挟对方说会住不消停、回头派人堵客户家锁眼之类的”。

　　经过相似手腕，马某三人先后讹诈赵某等22名被害人钱款。其中马某讹诈人民币35490元，张某某讹诈人民币10300元，李某讹诈人民币4500元。

　　与中介员工“勾搭”以获取房源

　　马某等人手中何以掌握如此众多的房源?原来，他们出租的不少房子都是其他中介公司的房源。中介公司员工袁某泄漏，本人次要担任朝阳区太阳宫地域房屋的出租任务，平常无机会从房东手里收到房子。马某等人出租的房子里，其中一局部就是来自于袁某手里的房源。“他们会骗客户说不收取任何中介费，当客户签完合同、交纳房租后，再经过电话或当面言语要挟等手腕强迫客户交中介费。中介费普通是一个月的房租。”袁某表示，三人都曾因中介费与客户发作抵触，“其中马某最多，有时一天能和好几个租户发作纠纷”。

　　除了中介公司的房源外，三人还与其他“二房东”展开了“协作”。证人付某说，本人在野阳区太阳宫地域租了很多套房子，作为二房东转租。有了空出来的房源他也会通知马某，由马某等人将房源挂在网上。“在网上不提中介费，假如客户问的话，马某普通会回答没有中介费，然后带客户看房。与客户签署合同、客户交纳房租后，这时马某会索要效劳费(中介费)。”

　　另据其他证物证实，三人从其他二房东处获知房源后，就会在“58同城”等网站发布帖子，以无中介费吸引客户。签署合同后再恫吓、要挟客户交纳中介费，直到客户交钱或许不住了。

　　三人因敲诈讹诈罪获刑

　　2018年3月，检方以马某、张某某、李某三人涉嫌敲诈讹诈罪，向北京市朝阳区人民法院提起公诉。近日，北京青年报记者检索裁判文书网发现，该案已于6月27日宣判。

　　法院以为，马某等三人无视国法，以合法占无为目的，独自或共同以要挟或要挟的方式索要别人钱款，数额较大，且原告人马某、张某某系屡次作案，其行为冒犯了刑法，曾经构成敲诈讹诈罪，依法应予惩办。因而辨别判处马某、张某某、李某有期徒刑二年二个月、一年五个月、一年，并责令三人退赔与其立功相关的被害人的经济损失，发还各被害人。文/本报记者 孔令晗