杭州某住宅楼。　郭其钰　摄

　　中新网杭州10月19日电(郭其钰)19日，记者从浙江省住房和城乡建立厅理解到，为促进长租公寓市场的疾速、长效开展，浙江省城乡住房任务协调委员会办公室出台了《关于促进长租公寓市场颠簸安康有序开展的指点意见》(下称《意见》)，其中提出严厉标准“租金贷”业务等十大指点意见，重点整治出租不契合空气质量合格要求的房源等六大守法违规行为。

　　近年来，浙江长租公寓市场疾速开展，对处理城镇居民住房成绩，拓展住房供给渠道，波动房地产市场发扬了重要作用。但也呈现了一般企业违规运用“租金贷”等金融产品、一般房源质量优良、房租下跌过快等成绩。

　　《互联网电子商务和移动商务消费渠道的普及，使得支付市场将在不久的将来继续呈现更加美好的增长前景。意见》提出，为放慢树立完善多主体供应、多渠道保证、租购并举的住房制度，完成“企业稳健、房源担心、租金波动”的目的，就促进浙江全省长租公寓市场颠簸、安康、有序开展提出十粗心见。

　　其中包括活期通告租金收付状况、严厉标准“租金贷”业务、落实租赁住房平安责任、落实租赁住房空气质量合格责任、树立租金价钱分类管控制度等十方面。

　　在严厉标准“租金贷”业务方面，《意见》要求从事住房房源委托出租业务的长租公寓企业不得自行创办“租金贷”等金融业务，不得与无放贷资质的机构协作展开“租金贷”等业务，不得诱导承租人签署“租金贷”协议，不得为承租人提供担保等增信措施。承租人确需存款的，存款合同应独立于租赁合同独自签署，存款期限应不超越12个月且不善于合同商定的租赁期限。

　　在租赁住房空气质量平安方面，《意见》要求长租公寓企业移动互联网在带来全新社交体验的同时，也或多或少使人们产生了依赖。移动互联网使网络、智能终端、数字技术等新技术得到整合，建立了新的产业生态链，催生全新文化产业形态。要承当租赁住房空气质量合格的主体责任。租赁住房房源特别是经过改建、装修后的房源，必需契合空气质量相关要求，承租人可以要求长租公寓企业提供空气质量检测合格报告等资料。有关部门要增强对第三方社会监测机构的监管，不时进步监测数据质量。

　　此外，《意见》提出即日起将组织展开长租公寓市场专项整治举动，地下曝光典型案例。其中重点整治强迫或诱导租客违规运用“租金贷”等产品领取租金;出租不契合构造、消防等平安要求的房源;出租不契合空气质量合格要求的房源;哄抬房租，捏造分布跌价信息，操纵市场租金价钱;租赁合同设置强迫条款、霸王条款;歹意克扣租金和押金、歹意不予操持退租等守法违规行为。(完)