租房问题，在高涨不降的房价市场中作为需要国民解决住房问题的主要方式，尤其是在一线二线城市的年轻群体，买房带来的压力过重，租房成为主要的方式，但是其相关市场政策的安全与规范性还需要得到保障。

在租房中，对于租客来说，最为担心的就是房东的违约，在合约期内要求租客强制性退房。即使有违约金，但在更大的利益驱动下，房东宁愿多退一个月的房租，也要要求提前退房。这种行为对于在外务工的人员来说无非是突然打击，不能停歇的工作进度，以及耗时的找房工作，都让租客塔里倍增。如何找一个靠谱的房东，市场需要制定怎么样的保证政策，这都需要时间来解决。

对于国内房产市场整体分析，租房已经是我国居民常态化的生活方式，相关管理政策制定需要不断完善。去年年底，针对这一问题，我国中央经济工作会议提出，加快完善长租房政策，逐步使租购住房在享受公共服务上具有同等权利，规范发展长租房市场。营造长租房市场，对于减轻国民住房压力具有重要意义，减轻了购房压力，有利于缓解房产行业供求不平衡的压力。

住房一直是我国居民最为关注的民生问题，租房作为住房问题中的重要补充，在一定程度上起到缓冲作用。现在我国主要的租房时间为短期租房，作为国际租房时间来看，我国租房时间作为一年，是最短的租房关系。对次我国为保障稳定的租房行为，鼓励长期稳定的租赁关系。对于租房甲方的违约行为，在合约期间私自涨房租，都进行严厉打击，保障租客权益。

发展至今，我国房产行业应加强服务行业能力，为住户提供更优势的服务，营造安全的稳定的住房环境。